12月10日，中交（大連）置業(yè)發(fā)展有限公司成功發(fā)行2021年度第一期定向債務(wù)融資工具（項(xiàng)目收益），發(fā)行規(guī)模5.4億元，發(fā)行利率4.46%。該產(chǎn)品是全國(guó)首單央企定向債務(wù)融資工具（項(xiàng)目收益）、全國(guó)首單以央企項(xiàng)目公司為主體發(fā)行的定向債務(wù)融資工具（項(xiàng)目收益）、東北地區(qū)首單商業(yè)地產(chǎn)定向債務(wù)融資工具（項(xiàng)目收益）。

本單融資落地打破了項(xiàng)目融資僅能依賴銀行貸款等間接融資方式的傳統(tǒng)思路，是投資項(xiàng)目直接融資的重大突破，也是二航局深化產(chǎn)融結(jié)合戰(zhàn)略的重要成果。

東北?中交城項(xiàng)目由二航局投資開(kāi)發(fā)，是首個(gè)落戶大連小窯灣國(guó)際商務(wù)區(qū)的世界500強(qiáng)央企總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，占地約4.39萬(wàn)㎡，總建筑面積約17.76萬(wàn)㎡。項(xiàng)目定位為“中交東北區(qū)域經(jīng)營(yíng)拓展的戰(zhàn)略平臺(tái)”、“大連自貿(mào)區(qū)建設(shè)發(fā)展引擎”、“大連濱海綜合體品質(zhì)標(biāo)桿”，集辦公、公寓、商業(yè)多元業(yè)態(tài)于一體，是大連小窯灣區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目。

此次定向債務(wù)融資工具（項(xiàng)目收益）的發(fā)行以東北·中交城項(xiàng)目公司為融資主體，以項(xiàng)目未來(lái)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流作為主要償債來(lái)源，不設(shè)置資產(chǎn)抵質(zhì)押，將創(chuàng)新金融產(chǎn)品與優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)進(jìn)行有機(jī)融合，保障項(xiàng)目投資建設(shè)，促進(jìn)形成資金良性投資循環(huán)。在當(dāng)前國(guó)家大力推動(dòng)新基建，促進(jìn)穩(wěn)投資、擴(kuò)內(nèi)需的政策背景下，中交二航局統(tǒng)籌優(yōu)質(zhì)金融資源與項(xiàng)目資產(chǎn)，落實(shí)本單定向債務(wù)融資工具融資，是深入落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院關(guān)于推動(dòng)債券市場(chǎng)助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)政策精神的有效舉措。